（星星生活特稿 作者涂波）一位在美国的朋友告诉笔者，美国到多伦多的旅游团的保留节目之一，是游览多伦多的“新唐人街”，并形容那里是“酒家成街、商铺成市、富贾云集、歌舞升华”的新华埠。由此可见，以HW7为轴线的华人商业区在北美所享有的美誉。殊不知，许多人日日生活起居在“仙境”之中，却“坐在福中不知福”。
位于约克郡（地区）内的HW7，横跨烈治文山、万锦两个市镇，南临北约克、士嘉堡两区，其左右约十公里的带状地区，聚居了近30万的华人，地利人和促使了“新唐人街”的发展繁荣。而烈治文山、万锦市则是近十多年里发展起来的新华人社区的优秀代表。位于两市镇中的Bayview Hill , Unionville. 更是成功人士的理想家园。
**烈治文山概要
面积：100.89平方公里；行政管辖：约克埠；总人口：132.030（2001年统计数）；华人人口：28.760（占总人口22%）；人口增长（96-2001）：29.8%；主要交通：HW7， HW404，Yonge ，Go Train；主要企业：York Hospital，Celestica，Compaq，Quebecer，Rogere Cable；大学以上学历人口比例：34%
**地灵富土之友邦
烈治文山的诞生、发展与穿越其中的交通要道的兴建有着密不可分的联系，200多年前，当UPPER CANADA 的总督Simcoe为了贯通Toronto与北部皮草贸易的联系，决定修建Yonge街，从而催生了以驿站为主专业的烈治文山镇的诞生，随着Yonge街交通运输的兴旺，烈治文山的经济有了第一次的兴旺。便利的交通、富饶的土地曾促使玫瑰花种植业的繁荣，随着铁路的出现，以及后来的高速公路的兴建，烈治文山的政治经济又找到了新活力，Newkirk 及Headford 工业园区、以及407/404 IT工业的开发，正是依托铁路和404高速公路交通优势，而近年来407高速的贯通及HW7的拓宽，为以HW7为主轴的商业区的兴旺，带来了充足的人流物流，相信政府官员们从历史的发展经验中汲取宝贵的灵感。近年来，在Yonge和HW7交通日趋堵塞的情况下，大力推动沿Yonge 及HW7的快速通道计划，将会为地区经济带来新的动力。
烈治文山除了具有令人自豪的工商产业之外，也拥有许多令人留念往返的人文景观。多大天文观察站，座拥几百亩山林古树，令城市化的街区中，不仅保留了一块宝贵的自然生态的净土，而且为科学研究人员、学生、天文爱好者提供可与上苍对话的窗口，在山丘顶部的1.88直径的天文望眼镜，曾为证实黑洞的存在提供过第一手证据，位于北部的Wilcox 湖及附近自然保护区为锤钓及水上运动爱好者提供了休闲的好去处。在夕阳西下之时，漫步于湖边的绿茵径，则更能体会风景这边独好的意境。
如果你在大雪纷飞的寒冬，想领略一下夏日海滩戏水的浪漫，那么位于Yonge街与Major Mackenzie附近的波浪泳馆值得一去，当然不要忘了带上孩子们，那里是他们的天堂。爱好高尔夫的人士，可以在烈治文山找到风格不同的场所，一洗城市生活的疲惫；如对历史传统文化有雅兴的朋友，在夏日的周末，到旧城区中心街走一走，停步于教堂、古董店的门前，或走访一下历史建筑，思古之幽情会油然而生。
**政达人和之乐土
烈治文山的社区文化主要表现在对成熟社区的社区中心的建设之中，位于Bayview Hill, Elgin West 的社区中心集游泳、健身、社区活动场馆为一体，代表了社区中心的新趋势。烈治文山的中兴图书馆虽然已有几十年的历史，仍不愧为地标性的建筑。由于烈治文山的人口增长十分迅速，许多新区的公用设施包括图书馆仍有待建设。近年来，社区对综合大型表演展示功能的场馆的需要也在不断的增加，规划部门正在讨论有关的计划，相对于HW7和Yonge 两侧的密度发达的商业区，Major Mackenzie 以北的新区商业网点仍有很大的发展空间。
烈治文山的教育体系由约克埠（地区）统筹，在其区内有若干所知名的学校, 既有GTA公校排名第一，也有I.B 教育,还有顶尖私校。在烈治文山居民中，受大学教育高达34%，家长普遍重视子女教育，学校教学效果水准较高，但由于华人居住区过于集中，许多学校华人子弟占一半有多，在带来重视学习风气同时，也产生了一些负面影响。
**富贾云集的新华埠
沿着连接不断的华人商城，令HW7成为名副其实的“唐人街”，时代广场、百利广场、黄金商场以及位于万锦的万锦广场等不仅代表着华人在商业地产方面的投资成功，同时将中华餐饮文化，经商哲学、生活习俗、以及价廉物美的亚洲商品带入到当地的多元文化中。在这里你不仅可以品尝到高级的中式点心及正餐，还可品味到许多中、港、台知名的风味小吃，如桃园饼点、满记甜品。而HW7附近的富食街广场汇集十多家酒家食肆于一堂，应有尽有，尽展东方美食文化之精彩博大。
烈治文山时代广场（星星生活记者Jessica摄影）
烈治文山的华人早期多来自香港。97香港回归前，移民来自香港，香港人只要用半个柏文单位的价钱就可买到一个本地3000兆笥业亩懒⑽荩于是位于Bayview Hill 区的高档独立屋，便成为他们青睐的对象。他们置业时的大方令本地居民自叹不如。时隔若干年，这些独立屋已成为市价50-60万的尤物，令后来的新移民只好北上Bayview North 寻找乐土。而建成才几年的Bayview North，价格又节节高升。而今2000兆笥业亩懒⑽菀炎叩40万的价位，令拥有者满足，后来者却步。其实，除了Bayview Hill, Bayview North, 烈治文山仍有其它高尚社区，新来者不妨咨询一下专业地产经纪，仍可找到价格适中，条件优秀的住宅。
记得香港回归前，中英谈判最艰难时，香港人彷徨不知所去，曾有一位仁兄，提议在海外的某一个内陆或海岛再造一个香港，将香港的人才，钱财搬到那块乐土去，当时成为街头巷尾的笑谈。而如今，这位仁兄如果能来HW7一带畅游的话，也许会感叹当年的“高谈阔论”并非神话。如果说上一世纪老一辈华人用血汗建造了围城式的旧唐人街，那么，新时代的“新中国城”则是新一代华人智慧和财富的结晶。当然，我们希望中国人不仅在商业方面能成功过人，而且能在政治地位找到应有的平衡，这时的“中国城”才名副其实。
(作者： 涂 波，房地产经纪 Tel: 416-3186150，Email: [email protected])
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