全球楼市泡沫濒临爆破

全球楼价正在热炽上升，不少国家地区如英国、美国、法国、澳洲、中国大陆和香港的楼价从未升得这么快和这么久。楼市成为有史以来最大的经济泡沫，自2000年股市泡沫爆破以来，楼市支撑全球经济。不过，如果楼市泡沫现在爆破，情况会变成怎样呢？

　香港文汇报报道，根据《经济学人》杂志的统计，过去5年，发达国家的楼市总值由30万亿美元(约234万亿港元)升至超过70万亿美元(约546万亿港元)，升幅是等于各国生产总值的100%。这个楼市泡沫比1990年代后期全球股市泡沫(历时5年、升幅是生产总值的80%)和1920年代后期的美国股市泡沫(占本地生产总值的55%)更加膨胀，是有史以来最大的。

　《经济学人》最近公布了新一季楼价指数，数据来自借贷公司、地产公司和国际统计，涵盖20个国家地区，结果半数国家和地区的楼价继续飙升，升幅高达10%或以上。其中美国楼价的升幅比去年同期上升了12.5%；在欧洲，法国和西班牙的升幅最高，分别有15%和15.5%，比美国的升得还要多。